Wie kann ein Stadtzentrum wiederbelebt werden?
Neue Nutzungen verstehen und den öffentlichen Raum aktivieren
Jahrhundertelang war das Stadtzentrum das pulsierende Herz der europäischen Städte. Hier befanden sich Geschäfte, Märkte, öffentliche Dienstleistungen, aber auch Begegnungen und soziales Leben. Die Einkaufsstraßen waren Orte des Handels und des Kaufens.
In den letzten Jahrzehnten hat sich dieses Gleichgewicht verändert. Das Wachstum der peripheren Einkaufszonen, die Veränderungen im Mobilitätsverhalten und die Entwicklung des Online-Handels haben die Konsumgewohnheiten und die Besucherzahlen in den Stadtzentren verändert.
Laut Insee wird der Anteil der Personen, die in den letzten drei Monaten im Internet eingekauft haben, von 28,8 % im Jahr 2009 auf 63 % im Jahr 2024 steigen. Das Digital Barometer zeigt auch, dass 77 % der Franzosen heute online einkaufen.
Diese Entwicklungen bedeuten nicht das Verschwinden des Stadtzentrums. Sie verändern ihre Funktion. Sie werden zu Orten des Erlebens, der Geselligkeit und der territorialen Identität.
Massive Expansion der peripheren Einkaufszonen
Seit den 1960er Jahren haben die peripheren Einkaufszonen ein enormes Wachstum erlebt. In Frankreich gibt es heute mehr als 1.500 Einkaufszonen mit mehreren hundert Millionen Quadratmetern Verkaufsfläche.
Lange Zeit hat dieses Modell das Wirtschaftswachstum und die Verbreitung des Automobils begleitet. Heute stößt es jedoch an mehrere Grenzen: Flächeninanspruchnahme, Veränderungen in der Mobilität, Konkurrenz durch den Online-Handel und veränderte Konsumgewohnheiten.
In diesem Zusammenhang kommt den Stadtzentren wieder eine strategische Rolle im städtischen Gleichgewicht zu.
Eine starke Verbundenheit der Einwohner mit ihrem Stadtzentrum
Trotz dieser Veränderungen bleiben die Innenstädte tief in der kollektiven Vorstellung verankert.
Gemäß dem Programm Action Coeur de Ville geben etwa 64 % der Franzosen an, dass ihnen ihre Innenstadt am Herzen liegt und eine große Mehrheit ist der Meinung, dass ihre Modernisierung eine Priorität sein sollte.
Diese Verbundenheit beruht auf mehreren Elementen: Erbe, lokale Identität, Nähe zu Dienstleistungen und reiche soziale Interaktion.
Das Stadtzentrum als städtisches Ökosystem
Die Belebung eines Stadtzentrums bedeutet nicht nur die Unterstützung von Geschäften. Die Erfahrungen in vielen Städten zeigen, dass die Vitalität der Stadt auf einer Reihe von miteinander verbundenen Faktoren beruht.
Wohnen, Geschäfte, Mobilität, öffentliche Dienstleistungen, Kultur und die Qualität des öffentlichen Raums bilden ein System. Wenn eines dieser Elemente geschwächt wird, kann das gesamte Stadtzentrum an Attraktivität verlieren.
Die effektivsten Revitalisierungsstrategien sind daher diejenigen, die einen umfassenden Ansatz verfolgen .
Neue urbane Nutzungen
Die städtischen Praktiken ändern sich schnell. Die Einwohner besuchen die Innenstädte, um spazieren zu gehen, sich mit Freunden zu treffen, an Veranstaltungen teilzunehmen oder die städtische Atmosphäre zu genießen.
Die Essgewohnheiten sind ein gutes Beispiel für diesen Wandel. Essen zum Mitnehmen, informelle Mittagspausen oder Food Trucks sind in vielen Städten auf dem Vormarsch. Diese Praktiken erfordern Räume, in denen man anhalten, sich hinsetzen und Zeit verbringen kann.
Viele öffentliche Räume wurden jedoch hauptsächlich für den Verkehr und das Parken entworfen. Die Erwartungen entwickeln sich nun in Richtung mehr Benutzerfreundlichkeit und Komfort.
Die Rolle von taktischem Stadtmobiliar
Taktisches Stadtmobiliar ermöglicht eine schnelle Umgestaltung des öffentlichen Raums, um neue Nutzungsmöglichkeiten zu testen.
Bei vielen Projekten zur Fußgängerzone besteht der Ansatz häufig darin, eine Straße für den Autoverkehr zu sperren und die Reaktionen zu beobachten. Dieser Ansatz kann zu Missverständnissen führen: Gewohnheiten werden gestört und die Vorteile des Projekts sind nicht sofort sichtbar.
Die Installation von Stadtmöbeln – Sitzgelegenheiten, Tische, Pausenbereiche oder Treffpunkte – gibt der Umgestaltung einen Sinn. Die Straße ist nicht mehr nur für Autos gesperrt, sondern wird zu einem Ort des Lebens.
Die Bewohner können sich dann nach und nach den neuen Raum aneignen.
Urbane Szenografie und sinnliche Erfahrung
Der öffentliche Raum hat auch eine emotionale Dimension. Eine angenehme Straße, eine Kunstinstallation oder eine besondere visuelle Atmosphäre können die Wahrnehmung eines Ortes verändern.
Urbane Szenografie ist die temporäre Intervention im öffentlichen Raum, um ein visuelles und sensorisches Erlebnis zu schaffen.
Diese Vorrichtungen können verschiedene Formen annehmen:
- Hängende Installationen auf der Straße
- Elemente, die an Fassaden befestigt sind
- künstlerische Interventionen am Boden
- szenografisch gestaltetes Mobiliar.
Das Ziel ist es, den Raum zu strukturieren und das Flanieren zu fördern.
Städtische Beschattung und Klimakomfort
Sommerliche Hitzeperioden werden in vielen Städten häufiger. Mineralische Flächen, die der Sonne stark ausgesetzt sind, können schwierig zu nutzen sein.
Die städtische Beschattung ist eines der effektivsten Mittel zur Verbesserung des thermischen Komforts im öffentlichen Raum. Leichte Vorrichtungen wie Hängevorrichtungen können die gefühlte Temperatur senken und die Straßen angenehmer machen.
In Toulouse wurde ein Himmel aus Bändern auf einer Länge von über 600 Metern installiert, was nach Angaben der Stadt zu einem Temperaturrückgang von bis zu 5°C führte.
In Alès wurde mit einer ähnlichen Installation ein Rückgang von bis zu 7 °C beobachtet.
In Dax wurde ein Blumenhimmel nicht als Schattenspender konzipiert. Der Schatten, der auf den Boden geworfen wird, vermittelt jedoch ein Gefühl der Kühle und verändert die Atmosphäre der Straße.
Urbane Fotogenität und die Wirkung sozialer Netzwerke
Soziale Netzwerke spielen heute eine wichtige Rolle für das Image der Innenstädte.
Einige städtische Installationen werden zu visuellen Orientierungspunkten, die von den Besuchern fotografiert und mit anderen geteilt werden. Diese Bilder sind weit verbreitet und tragen zur Sichtbarkeit des Stadtzentrums bei.
In mehreren Fällen erzeugten urbane Szenerien mehrere tausend Interaktionen auf Instagram, was das Interesse an diesen Installationen verdeutlicht.
Jedes geteilte Bild trägt dazu bei, die Attraktivität des Stadtzentrums zu erhöhen.
Europäische und internationale Beispiele
Mehrere Städte haben wichtige Veränderungen eingeleitet, um die Attraktivität ihrer Innenstädte zu steigern.
In Freiburg, Deutschland, hat die Einrichtung einer breiten Fußgängerzone im historischen Zentrum die Besucherzahlen und die Zugänglichkeit des Stadtzentrums erhöht.
In Wien hat die Umwandlung der Mariahilfer Straße in einen überwiegend fußgängerfreundlichen Bereich die Nutzung dieser großen Einkaufsstraße grundlegend verändert.
Die Stadt Montreal in Kanada verwandelt jeden Sommer einige Straßen in belebte Fußgängerzonen, in denen Stadtmöbel, Kunstinstallationen und kulturelle Aktivitäten stattfinden.
In Koblenz wurde ein Blumenhimmelprojekt in einer Einkaufsstraße eingesetzt, um einen attraktiven visuellen Pfad zu schaffen und das Image des historischen Zentrums zu stärken.
Diese Initiativen zeigen, dass die Wiederbelebung von Stadtzentren häufig über die Qualität des öffentlichen Raums und der städtischen Erfahrung erfolgt.
Beobachtung und Steuerung der Revitalisierung
Die Revitalisierung eines Stadtzentrums beruht selten auf einer einzigen Maßnahme. Sie ist Teil eines Prozesses des Experimentierens und der Anpassung.
Die Entwicklung eines Stadtzentrums lässt sich anhand mehrerer Indikatoren verfolgen:
- Fußgängerverkehr
- Umsatz von Geschäften
- Leerstandsquote im Handel
- Wahrnehmung der Einwohner.
Werkzeuge wie Inotopia, entwickelt von von der Agentur LA!Mit Hilfe von Inotopia, das von der Agentur LAI entwickelt wurde, können Sie z.B. die Entwicklung des Umsatzes nach Geschäftstypen auf Gebietsebene verfolgen.
Diese Instrumente bieten den Kommunen einen aktuellen Überblick über die Handelsaktivitäten und ermöglichen die Anpassung der Revitalisierungsstrategien.
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5 konkrete Hebel zur Aktivierung eines Stadtzentrums
1
Verbesserung der Qualität des öffentlichen Raums, um die Präsenz und das Flanieren zu fördern.
2
Testen von temporären Einrichtungen mit taktischen Stadtmöbeln.
3
Schaffung visueller Wege und städtischer Orientierungspunkte durch Kunstinstallationen.
4
Organisation regelmäßiger Veranstaltungen und Animationen, um ein neues Publikum anzuziehen.
5
Messung der Ergebnisse zur Anpassung der Strategien.
Das Stadtzentrum erleben
Die Wiederbelebung eines Stadtzentrums bedeutet nicht nur die Unterstützung von Geschäften. Es geht vor allem darum, Orte zu schaffen, an denen sich die Einwohner treffen, spazieren gehen und Momente teilen möchten.
Wenn der öffentliche Raum zu einem Ort des Erlebens wird, kehrt die Stadt allmählich zu ihrer ursprünglichen Funktion zurück: das lebendige Herz der Stadt zu sein.
"Die Stadt ist nicht nur ein zu organisierender Raum, sondern eine zu kultivierende Erfahrung".
Thierry KELLER, Direktor ToutComme
